{"id":43,"date":"2014-09-12T08:00:30","date_gmt":"2014-09-12T06:00:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.initiative-rathaus-seefeld.org\/?p=43"},"modified":"2014-10-02T09:50:47","modified_gmt":"2014-10-02T07:50:47","slug":"wie-belastbar-sind-die-kostenangaben-zu-den-varianten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.initiative-rathaus-seefeld.org\/?p=43","title":{"rendered":"Kostensch\u00e4tzung Neubau beim Krankenhaus + Erhalt der ‚historischen‘ Rathausvilla"},"content":{"rendered":"
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Von der Gemeinde wurde eine detaillierte Aufstellung der Kosten (ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Neubau!) durch ein Ingenieurb\u00fcro beauftragt.<\/p>\n

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Kostensch\u00e4tzung f\u00fcr den Neubau<\/h5>\n

Die aktuelle, auf Einzelnachweisen gr\u00fcndende Sch\u00e4tzung geht von Kosten von<\/span> etwa 7,8 Mio \u20ac<\/span><\/b> aus (ohne Tiefgarage)(\u00dcbersicht s. Kasten; Quelle: Mail Frau Friedrich vom\u00a0 08.08.2014).<\/p>\n

\"Kostenschaetzung_Neubau_08_08_2014\"<\/a><\/span><\/p>\n

Diese Kosten umfassen auch die notwendigen Au\u00dfenanlagen (Platz an der erweiterten Hauptstra\u00dfe, Parkpl\u00e4tze usw.), nicht aber die Ausstattung (und Kunstwerke).
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Dazu kommen m\u00f6glicherweise die Kosten f\u00fcr die Aufbereitung des<\/strong> (dann) \u201aalten\u2018 Rathaus<\/strong> in H\u00f6he von etwa 1 Mio \u20ac<\/strong>. Es ist eine Grundannahme der Neubau-L\u00f6sung, dass das Geb\u00e4ude (ohne Sitzungssaal, der soll abgerissen werden) erhalten und einer Nutzung als Wohn- und\/oder B\u00fcrogeb\u00e4ude (Praxis o. \u00e4.) und\/oder \u2018Vereinsheim\u2019 zugef\u00fchrt <\/span>wird. Aktuell unklar ist, ob die Gemeinde das Geb\u00e4ude verkauft oder beh\u00e4lt.<\/p>\n

Ma\u00dfzahlen f\u00fcr den Neubau<\/h5>\n

Am 14.08.2014 haben wir (und der Gemeinderat) die Ma\u00dfzahlen des Neubaus<\/strong> (BGF, HNF, VF usw.) zum Zwecke des Abgleichs der Kalkulationsgrundlagen der beiden Varianten erhalten.<\/p>\n

\"Kennwerte<\/a><\/p>\n

Der f\u00fcr den Neubau des Rathauses in Seefeld aufgrund von Einzelnachweisen kalkulierte Wert von 1.970 \u20ac\/m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che<\/strong> (BGF) liegt um 905 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (31%, <\/strong>also ein knappes Drittel) unter dem Kennwert des Baukostenindex<\/strong> (BKI) von 2.875 \u20ac\/m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che <\/strong>(BGF).<\/p>\n

Der Baukostenindex<\/strong> (BKI) ermittelt sich aus der Nachkalkulation konkreter Bauvorhaben<\/strong>. So bilden in der aktuellen Ausgabe des Baukostenindex \u00fcber 2.400 abgerechnete Referenz-Objekte die Grundlage der statistischen Kostenkennwerte<\/strong> (s. www.bki.de<\/a>).<\/p>\n

Angenommene Baukosten ein Drittel unter dem Referenzwert!<\/h5>\n

Erstaunlich <\/strong>ist, dass es so billig <\/strong>wird. <\/strong>Die Kosten f\u00fcr den Neubau des Rathauses<\/strong> ein knappes Drittel unter den allgemein g\u00fcltigen Referenz-Kosten<\/strong>! Das ist ein erfreulicher, leider aber auch unwahrscheinlicher Wert angesichts der betr\u00fcblichen Erfahrungen der Gemeinde mit\u00a0Bauvorhaben wie dem Sch\u00fctzenhaus in Dr\u00f6ssling oder dem Feuerwehrhaus in Oberalting.<\/p>\n

Sch\u00e4tzung mit dem Kennwert des Baukostenindex<\/h5>\n

Eine als Gedankenexperiment durchgef\u00fchrte Kalkulation mit dem Kennwert 2.875 \u20ac\/m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che<\/strong> des Baukostenindex<\/strong> (BKI) f\u00fchrt zu einem nat\u00fcrlich v\u00f6llig theoretischen Wert der Gesamtkosten in H\u00f6he von etwas \u00fcber 10 Mio \u20ac<\/strong> (noch ohne Ausstattung).<\/p>\n

Das Geld ist da! Muss es auch weg?<\/h5>\n

In vielen Diskussionen \u00fcber den Neubau des Rathauses am Krankenhaus h\u00f6rt man ‚Das Geld ist ja da!<\/strong>‚. Als wenn man froh w\u00e4re, endlich das Geld loswerden zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Aber:<\/strong> Das nicht<\/strong> f\u00fcr den Neubau des Rathauses ausgegebene Geld ist dann nicht weg! Es kann f\u00fcr Projekte eingesetzt werden wie den barrierrefreien Zugang zum Bahnhof, die Sanierung der Geb\u00e4ude im Eigentum der Gemeinde, f\u00fcr Sportanlagen z. B. in Hechendorf. Die Liste ist lang!<\/p>\n

Informationen zum Neubau auf der Website der Gemeinde<\/h5>\n

Mehr Informationen zum Neubau am Krankenhaus, aber auch zum langen und m\u00fchsamen Entscheidungsprozess finden Sie auf der Website der Gemeinde Seefeld<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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