{"id":41,"date":"2014-07-15T17:38:33","date_gmt":"2014-07-15T15:38:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.initiative-rathaus-seefeld.org\/?p=41"},"modified":"2014-08-15T17:48:59","modified_gmt":"2014-08-15T15:48:59","slug":"kostenrisiko-altes-rathaus-bei-der-neubauloesung-beim-krankenhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.initiative-rathaus-seefeld.org\/?p=41","title":{"rendered":"Kostenrisiko \u201aaltes Rathaus\u2018 bei der Neubaul\u00f6sung (beim Krankenhaus)"},"content":{"rendered":"
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Was geschieht mit dem aktuellen\/\u2018alten\u2018 Rathaus, wenn am Krankenhaus ein neues Rathaus gebaut wird?<\/span><\/p>\n

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Abriss? Nein. Eine der Rahmenbedingungen<\/span><\/b> f\u00fcr die Entscheidung f\u00fcr einen Rathausneubau ist der Erhalt des Rathausgeb\u00e4udes<\/span><\/b> (vermindert um den Anbau mit Sitzungssaal). Als k\u00fcnftige Nutzung werden von Seiten der Gemeinde B\u00fcror\u00e4ume, Praxisr\u00e4ume, seit kurzem auch Wohnungen(mit entsprechend notwendigen Umbauma\u00dfnahmen, z. B. Aufzug), seit sehr kurzem auch die Verwendung als \u2018Vereinsheim\u2019 diskutiert.<\/span><\/p>\n

Und wer tr\u00e4gt die Kosten f\u00fcr die Umr\u00fcstung<\/span><\/b> des aktuellen\/\u2018alten\u2018 Rathauses? Und wie sicher ist das?<\/span><\/p>\n

Aktuell ist kein Nutzungskonzept des pr\u00e4ferierten K\u00e4ufers<\/span><\/b> von Rathausgel\u00e4nde und \u2013geb\u00e4ude bekannt, das mit Kosten f\u00fcr den notwendigen Umbau des Rathausgeb\u00e4udes unterlegt ist. Vermutlich wird es schwer sein, die Kosten f\u00fcr die Aufbereitung betriebswirtschaftlich durch den k\u00fcnftigen Ertrag aus der Nutzung des Geb\u00e4udes zu rechtfertigen.<\/span><\/p>\n

Wenn nach wie vor die Pr\u00e4misse gilt, dass das (zur\u00fcckgebaute) Rathausgeb\u00e4ude erhalten und genutzt werden soll (was unmittelbar zusammenh\u00e4ngt), ist es notwendig, vor einem Neubau die k\u00fcnftige Nutzung des aktuellen\/\u2018alten\u2018 Rathausgeb\u00e4udes verl\u00e4sslich zu kl\u00e4ren und sicherzustellen, dass sowohl die vertragliche Konstruktion steht sowie die notwendigen Mittel f\u00fcr eine entsprechende Umgestaltung (entsprechend Nutzungskonzept) bereitstehen\/eingesetzt werden.<\/span><\/p>\n

Was passiert, wenn sich der Erhalt des aktuellen\/\u2018alten Rathauses mittel- und langfristig f\u00fcr den K\u00e4ufer nicht rechnet?<\/span><\/p>\n

Es besteht die Gefahr, dass bei nach hinten geschobener, genauerer Betrachtung\/Planung aus (nachvollziehbaren) betriebswirtschaftlichen Gr\u00fcnden keine entsprechende Investition des K\u00e4ufers in das Rathausgeb\u00e4ude erfolgt, in der Mitte des Ortes \u00fcber kurz oder lang ein ortspr\u00e4gendes, vernachl\u00e4ssigtes Geb\u00e4ude entsteht und trotz Rathausneubau erhebliche Mittel der Gemeinde f\u00fcr das aktuelle\/\u2018alte\u2018 Rathausgeb\u00e4ude notwendig werden, um eine tote Kulisse und einen Schandfleck in der Mitte des Ortes zu vermeiden. Bislang gab es eher schlechte Erfahrungen mit \u00e4lteren, grunds\u00e4tzlich erhaltenswerten Geb\u00e4uden und deren nicht-\u00f6ffentlicher Nutzung, s. Bahnhof Hechendorf, Rehmhaus und aktuell ist nicht erkennbar, woraus sich die Hoffnung im Fall Rathaus speist.
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Also<\/span><\/b>: Bei der Vorbereitung der Neubaul\u00f6sung ist sicher zu stellen, dass der Erhalt des aktuellen\/\u2018alten\u2018 Rathauses (wenn man das noch immer m\u00f6chte) mit dem K\u00e4ufer vertraglich vereinbart und durch dessen R\u00fcckstellungen abgesichert wird oder die notwendigen Summen daf\u00fcr auf Seiten der Gemeinde den Kosten eines Neubaus<\/span><\/b> zugerechnet werden (und sich die Kosten f\u00fcr den Neubau entsprechend erh\u00f6hen).<\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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